Schoonenburgseweg 28

Hervorragend gelegene freistehende Wohnung auf einem Grundstück von fast 1,3 Hektar mit zusätzlichem reichhaltigem und multifunktionalen Nebengebäude von sage und schreibe 115 m², ausgestattet mit 28 Solarpanels. Mit unter anderem zwei Pferdeställen und einem Paddock mit Sandboden ist das Ganze auch äußerst geeignet für den Pferdefreund.

Durch die einzigartige Lage des Objekts wohnen Sie herrlich frei mit Blick auf die landwirtschaftlichen Flächen und die in der näheren Umgebung liegenden Wälder des Naturschutzgebiets Hatertse- und Overasseltse Vennen. Zudem befinden Sie sich auch in kurzer Entfernung vom hervorragenden Versorgungsstandard von Nijmegen/Wijchen und Malden. Die Wohnung liegt am Rand des Dorfes Overasselt (Gemeinde Heumen), wo alle täglichen Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Zudem ist die sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A73 und A50 in Richtung Nijmegen, ’s-Hertogenbosch und Venlo sicher ein Pluspunkt. Sie wohnen hier also herrlich frei, aber nicht abgelegen und dennoch zentral!

Baujahr: 1978
Perceel: 12.951 m²
Inhalt: 770 m³
Wohnfläche: 185 m²
Anbau: 115 m²

Einteilung:
Erdgeschoss:
Zentrales Foyer mit Video und Zählerkasten. Das zentrale Foyer bietet Zugang zum Wohnküchenbereich und zum Schlafzimmer im Erdgeschoss. Der Wohnraum mit Schiebetüren zur Terrasse ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und verfügt über ein Naturstein-Ofen mit integrierter Gaskamin. Der Wohnküchenbereich verfügt über eine umfangreiche Küchenausstattung und ein Granit-Küchenarbeitsplatte. Von der Küche aus gelangt man zum Hinterhof mit Toilette (Wandtoilette) und Abstellraum mit Heizungsanlage, Schreibtisch und der Anordnung der Waschmaschine und Trockner.

1. Stockwerk:
Überlauf/Video, zwei geräumige Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und eine moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und 2. WC. Besonders ist, dass diese Badezimmer neben Fußbodenheizung auch teilweise Wandheizung hat.

Keller:
..

Anbau:
Multifunktionale Raum, der als Garage / Lagerung oder Hobby genutzt werden kann. Dieser Raum ist mit 115 m² groß, wurde als Hohlraum gebaut mit einem Dach, das mit Isolierung und Schieferplatten ausgestattet ist, hat eine elektrische Garagentür und einen Betonboden.
Die 28 Solarpanels sorgen dafür, dass die Energiekosten attraktiv sind.

Veranda:
An der Seite wurde eine Veranda gebaut, bis in die späten Stunden ist es möglich, hier gemütlich zu sitzen und die untergehende Sonne genießen zu können.

Allgemein:
- freistehendes Haus mit großen Möglichkeiten;
- ideal für Pferdefreunde;
- Paddock mit Sandboden;
- freie Lage;
- hervorragend multifunktionaler Anbau;
- die Küche verfügt über einen Granit-Kochbereich, Geschirrspüler, Induktionskochfeld (2024), Kühlschrank und kombinierte Backofen;
- Energielabel B;
- elektrisch bedienbare poorten mit Fernbedienung;
- Kamerasystem mit 12 Kameras, lesbar in der Halle, Schlafzimmer und per Mobiltelefon;
- Solarmodule 28 Stück im Jahr 2016 installiert;
- Fotografie aus dem Jahr 2019.